A VENDRE

Introductie 

Eengezinswoning met twee woonverblijven (met uitstekende zakelijke mogelijkheden zoals Bed and Breakfast/Gite-potentie). Het pand bestaat uit een huis met 4 tot 5 slaapkamers en een aangebouwd huis met 2 slaapkamers en een grote kunststudio/knutselkamer erboven. In totaal 7 slaapkamers en 5 doucheruimtes, waarvan één met bad. Het is klaar om in te wonen en heeft een verscheidenheid aan bijgebouwen en omheinde tuinruimtes, evenals een klein veld. Het is gelegen aan een rustige weg, toegankelijk via een weg die stopt bij het huis, dus geen langskomend verkeer. Slechts 5 minuten rijden naar Ste-Sévère-sur-Indre met bakker, kruidenier, slager, bar, restaurant, garage, dierenartsen, dokters en scholen. Op slechts tien minuten afstand is een recreatiemeer met téléski, en café. Op 20 minuten afstand ligt nog een groter meer met avonturen in de bomen, wateractiviteiten, strand met zwemmen onder toezicht en café. Het pand ligt aan een langeafstandsfietsroute en een wandelroute direct vanaf de deur, een van de vele in de omgeving. Er zijn verschillende prachtige historische kasteelsteden en middeleeuwse dorpjes om te verkennen. Alle omliggende steden bieden wekelijkse markten waar lokale producten in overvloed te vinden zijn.
Treinstations van Châteauroux en Montluçon op 50 minuten met de auto. 

Beschrijving Het hoofdgebouw ligt aan het einde, omgeven door tuinen en een binnenplaats, met prachtig uitzicht over het platteland. De afgelopen jaren is het gebruikt als bed & breakfast en gitebedrijf. De voorkant van het huis ligt op het zuiden en heeft twee toegangsdeuren, een naar de keuken, de andere naar een hal met trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond is er ook een woonkamer met houtkachel, een serre met prachtig uitzicht, een slaapkamer (of eetkamer/kantoor), een bijkeuken met voorraadkast en ook een doucheruimte met WC. Toegang tot de achterkant van het pand is via de serre waar een overdekt terras is en een grote tuin met struiken die naar het veld daarachter leiden. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers met allemaal een tweepersoonsbed. Twee van de slaapkamers hebben een aangrenzende bad-/doucheruimte. Er is toegang tot de zolder, en een deur die leidt naar de eerste verdieping van het tweede huisje - deze ruimte van 50m2 wordt momenteel gebruikt als kunstatelier/knutselkamer en heeft een trap die leidt naar de begane grond. Er zijn werkbladen rondom aangebracht en er is een grote gootsteen. De tweede cottage heeft een eigen voortuin en is toegankelijk via een veranda in de grote woonkamer. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers, een kleine keuken, een doucheruimte en een aparte WC. Een deur leidt naar de achterkant van het pand, waar zich een kleine tuin en een overdekt terras bevinden. 

Buitenkant Deze woning heeft verschillende soorten tuinen. Er is een aparte moestuin met verhoogde bedden, een stevig groot poly-tunnel frame en fruitbomen. Er is een dubbele open garage en een aangebouwde werkplaats en opslagruimte.
Elk huis heeft zijn eigen binnenplaats en bijgebouwen. Er zijn kruidentuinen en een andere omheinde tuin met nog een polytunnel. Er is een veld aan de achterkant van het pand van 3200m2. Het huis en het land worden omringd door aangrenzende velden die gebruikt worden als weidegrond voor schapen. Het is een zeer rustige plek om te wonen, met verdienmogelijkheden. 

Andere informatie Overal dubbele beglazing, met zolderisolatie. Septic tank. Verwarming gebeurt met houtkachels.
De woning is gekoppeld aan een buurhuis, maar er is geen inkijk. Tot voor kort werd het gebruikt als bed & breakfast, en daarvoor werd het grotere huis verhuurd als gîte. 

Benodigde werken: Schoorsteenvoering in hoofdgebouw, tenzij verandering van verwarmingsmethode (zoals warmtepomp)

Family home with two living accommodations (with excellent business potential such as Bed and Breakfast/Gite potential). The property comprises a 4 to 5 bedroom house and an attached 2 bedroom house with large art-studio/crafting room above. In total, 7 bedrooms and 5 shower-rooms, one of which has a bath. It is ready to live in and has a variety of outbuildings and enclosed garden spaces as well as a small field. It is set back off a quiet road, accessed by a road that stops at the house, so no passing road traffic. Only 5 minutes drive to Ste-Sévère-sur-Indre with baker, grocery store, butcher, bar, restaurant, garage, vets, doctors and schools. Only ten minutes away is a leisure lake with téléski, and café. 20 minutes away another larger lake with tree-top adventure, water based activities, beach with supervised swimming and café. The property is on a long distance cycle route and a walking route direct from the door, one of many in the local area. There are several superb historic château towns and medieval villages to explore. All the surrounding towns offer weekly markets where local produce is in abundance.

Train stations at Châteauroux and Montluçon 50 minutes by car.

The main house is on the end, surrounded by gardens and courtyard, with lovely views across the countryside.  In recent years it has been used as a bed and breakfast and gite business. The front of the house faces south and has two access doors, one to the kitchen, the other to an entrance hall with staircase to the first floor. On the ground floor there is also a living room with wood burning stove, a conservatory with lovely views, a bedroom (or dining room/office), a utility room with larder and also a shower room with WC. Access to the rear of the property is via the conservatory where there is a covered terrace and a large garden with shrubberies which lead to the field beyond. On the first floor are four bedrooms all of which can have a double bed. Two of the bedrooms have attached bath/shower-rooms. There is access to the loft, and a door that leads through to the first floor of the second cottage - this 50m2 space currently used as an art studio / craft room and has stairs that lead to the ground floor. It has worktops fitted around the edges and has a large sink. The second cottage has it's own front yard and is accessed via a porch in to the large living room. There are two double bedrooms, a small kitchen, a shower-room and separate WC. A door leads to the rear of the property where there is a small garden and a covered terrace. .. This property has a selection of garden areas. There is a separate vegetable garden with raised beds, a sturdy large poly-tunnel frame and fruit trees. There is a double open garage and attached workshop and storage space.

Each house has it's own courtyard and outbuildings. There are herbaceous gardens and another enclosed garden with another polytunnel frame. There is a field to the rear of the property of 3200m2. The house and land is surrounded by neighbouring fields used as sheep grazing. It is a very tranquil place to live, with earning potential. ... Double-glazed throughout, with loft insulation. Septic tank. Heating is by wood burning stove.

The property is attached to a neighbouring house, but no-one is overlooked by the other. Until recently it was used as a bed and breakfast, and prior to that the larger house has been let out as a gîte. 

For more information, feel free to contact the owner using the button above the pictures.

Works needed: Chimney liner in main house, unless change of heating method (such as heat pump)